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先比数据，再看房源。
总表快速横向比较，卡片查看照片与回报，底部试算现金和月供。
资料核对日期2026 年 10 月 18 日本页为资料快照，非实时报价
正在整理核实结果。
| 优缺点 |
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收益口径与数据说明
售价 PSF 不含 GST。毛收益率＝年未税租金÷房价；净收益率＝扣年度持有成本后的运营净收入÷房价；ROI＝扣全年本息供款后现金流÷初始现金，不含升值。未知税费需补齐后才显示净收益及 ROI。带租金 GST 未确认标记的毛收益率为假设估算。所有假设仅在本页使用，刷新后恢复。
还需要补齐的资料
如何读这页
- 资料有待确认项，价格非成交记录。
- 照片可点击完整查看；部分图片经过 AI 处理以清理图面，房屋实况以现场为准。缺图房源保留标记。
- 净收益须扣物业税、MCST 及其他持有成本，ROI 再扣贷款供款。
- 疑似重复来源保持独立；项目名称独立标示，避免混淆。
买入前，先算一笔账
输入不含 GST 的房价，即时估算需要准备的现金与每月供款。适用于商业／工业物业。
需要准备现金 · 估算
每月供款 · 本息合计
贷款金额（不计入现金合计）
- 首付款（房价减贷款）
- 购房 GST
- 买方印花税 BSD
- 律师费
- 其他购置费用（假设）
合计 · 成交时需准备现金
GST 回收后净投入（情景）回收前仍须准备上方现金合计
现金＝首付款＋购房 GST＋BSD＋律师费＋其他购置费用。贷款仅按不含 GST 的房价计算；GST 先计入现金，不预扣任何后续抵扣。月供采用全期同利率、按月等额本息。BSD 按房价与市值较高者套用非住宅税率。以上为预算估算，80%／30 年为可调假设，实际以银行批贷及交易税务为准；其他费用默认 0，仅为假设，请另行补入估价、抵押印花税、银行等费用。税率核对：2026-10-18。IRAS BSD · GST
